Estimation théorique
Impasse des Roches de l’Isle,56130 Férel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Roches de l’Isle,56130-Férel indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 6509 | L ISLE | 5 | 134 | 743 | 287250€ | 2144€ |
2022-03-26 | 5990 | LOT DE L ILE | 6 | 115 | 844 | 361000€ | 3139€ |
2021-05-27 | 10 | RTE DU COSSOIS | 3 | 70 | 342 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-24 | 30 | RUE DU COURTIL DU COQ | 1 | 20 | 120 | 30000€ | 1500€ |
2020-04-29 | 13 | RUE DU COURTIL DU COQ | 3 | 116 | 700 | 130000€ | 1121€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DU COURTIL DU COQ | 4 | 80 | 600 | 223540€ | 2794€ |
2022-02-22 | 2 | CHEM DU PASSAGE | 7 | 206 | 700 | 877000€ | 4257€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DU COURTIL DU COQ | 6 | 124 | 1430 | 202000€ | 1629€ |
2020-09-14 | 11 | CHEM DE MINGUENE | 3 | 66 | 480 | 145000€ | 2197€ |
2022-09-15 | 25 | CHEM DE MINGUENE | 5 | 192 | 2600 | 1000000€ | 5208€ |
2022-07-28 | 5590 | KERTALET | 2 | 37 | 830 | 145200€ | 3924€ |
2021-05-18 | 5548 | BELLEAN | 4 | 107 | 500 | 175001€ | 1636€ |
2023-06-19 | 42 | KERVEZO | 4 | 60 | 438 | 220000€ | 3667€ |
2022-12-30 | 47 | KERTALET | 4 | 72 | 2600 | 270000€ | 3750€ |
2022-03-01 | 36 | KERVEZO | 6 | 92 | 830 | 210000€ | 2283€ |
2023-01-20 | 48 | KERTALET | 3 | 81 | 259 | 223000€ | 2753€ |
2021-09-27 | 66 | DREZET | 4 | 88 | 550 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-25 | 10 | KERLAN | 2 | 63 | 530 | 95000€ | 1508€ |
2021-02-03 | 58 | KERVEZO | 1 | 48 | 930 | 130000€ | 2708€ |
2019-08-02 | 68 | DREZET | 4 | 95 | 400 | 130000€ | 1368€ |
2023-02-28 | 31 | DREZET | 7 | 162 | 3380 | 490000€ | 3025€ |
2019-10-15 | 31 | LA PATENOTRE | 3 | 53 | 700 | 80000€ | 1509€ |
2021-03-12 | 29 | DREZET | 6 | 151 | 1000 | 371500€ | 2460€ |
2021-01-23 | 11 | DREZET | 4 | 65 | 500 | 170000€ | 2615€ |
2022-06-22 | 17 | LA PATENOTRE | 2 | 57 | 980 | 161000€ | 2825€ |
2020-11-27 | 14 | LA PATENOTRE | 6 | 151 | 1043 | 300000€ | 1987€ |
2019-05-17 | 12 | LA PATENOTRE | 6 | 113 | 500 | 215000€ | 1903€ |
2021-03-26 | 5490 | BONVALLON | 3 | 97 | 3440 | 240000€ | 2474€ |
2021-08-20 | 5549 | LES AJONCS D OR | 7 | 156 | 1000 | 280500€ | 1798€ |
2019-07-30 | 42 | TREGUET | 1 | 63 | 800 | 57000€ | 905€ |
2021-07-30 | 6124 | LA LANDE D'ARZAL | 6 | 143 | 1226 | 355000€ | 2483€ |
2019-06-03 | 48 | TREGUET | 4 | 129 | 300 | 190000€ | 1473€ |
2022-08-09 | 5476 | BELLE VUE | 5 | 101 | 378 | 225000€ | 2228€ |
2021-09-18 | 3 | IMP DES LILAS | 5 | 92 | 752 | 254000€ | 2761€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE KERSAU | 3 | 96 | 1987 | 248800€ | 2592€ |
2019-11-25 | 5843 | MARINES D'ARZAL | 3 | 56 | 394 | 145000€ | 2589€ |
2020-11-13 | 18 | MARINES D'ARZAL | 3 | 41 | 307 | 58000€ | 1415€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DE KERSAU | 3 | 99 | 787 | 256000€ | 2586€ |
2022-08-26 | 22 | MARINES D'ARZAL | 3 | 41 | 315 | 70000€ | 1707€ |
2020-04-14 | 5457 | IMP DE LA VISNONIA | 3 | 65 | 493 | 171130€ | 2633€ |
2021-12-13 | 5887 | LA GREE DE BAS | 3 | 184 | 500 | 159400€ | 866€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DES CHAIS | 4 | 143 | 820 | 225000€ | 1573€ |
2020-10-06 | 15 | MARINES D'ARZAL | 3 | 41 | 301 | 126000€ | 3073€ |
2021-04-06 | 5491 | KERLO | 4 | 69 | 9500 | 155000€ | 2246€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 65 | 823 | 240000€ | 3692€ |
2020-01-31 | 5495 | IMP DE LA VISNONIA | 4 | 115 | 431 | 240000€ | 2087€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 144 | 1000 | 285000€ | 1979€ |
2022-06-28 | 13 | MARINES D'ARZAL | 1 | 40 | 235 | 78750€ | 1969€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DES CHAIS | 4 | 83 | 516 | 270000€ | 3253€ |
2020-06-05 | 2 | IMP DES SARMENTS | 4 | 95 | 220 | 282000€ | 2968€ |
2020-04-24 | 7 | MARINES D'ARZAL | 3 | 48 | 189 | 66900€ | 1394€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES LAURIERS | 6 | 115 | 0 | 51400€ | 447€ |
2021-12-15 | 8 | MARINES D'ARZAL | 3 | 42 | 267 | 95000€ | 2262€ |
2019-10-05 | 9 | MARINES D'ARZAL | 3 | 40 | 418 | 60000€ | 1500€ |
2021-12-15 | 9 | MARINES D'ARZAL | 3 | 40 | 418 | 79000€ | 1975€ |
2021-07-12 | 9 | MARINES D'ARZAL | 3 | 40 | 418 | 79000€ | 1975€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DES CHAIS | 3 | 64 | 443 | 205000€ | 3203€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 906 | 240000€ | 2449€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU LAVOIR | 5 | 157 | 643 | 347491€ | 2213€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 72 | 875 | 270000€ | 3750€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DES CHAIS | 4 | 90 | 538 | 195000€ | 2167€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DES CHAIS | 1 | 67 | 124 | 210000€ | 3134€ |
2021-01-14 | 23 | RUE DES CHAIS | 3 | 85 | 181 | 221057€ | 2601€ |
2019-05-29 | 6004 | KERUZO | 5 | 102 | 1206 | 155000€ | 1520€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 136 | 299 | 455000€ | 3346€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DES LAURIERS | 2 | 136 | 500 | 250000€ | 1838€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 114 | 1000 | 205000€ | 1798€ |
2020-05-20 | 36 | RUE DES CHAIS | 5 | 94 | 620 | 189500€ | 2016€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 116 | 356 | 258200€ | 2226€ |
2019-10-31 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 95 | 600 | 218000€ | 2295€ |
2021-04-23 | 5127 | RUE DU STADE | 2 | 50 | 531 | 120000€ | 2400€ |
2022-05-03 | 35 | RUE DES CHAIS | 5 | 178 | 808 | 400000€ | 2247€ |
2022-12-23 | 5660 | KER ANNA | 5 | 99 | 880 | 260000€ | 2626€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 83 | 255 | 95000€ | 1145€ |
2019-07-05 | 13 | PL DE L EGLISE | 1 | 20 | 46 | 31000€ | 1550€ |
2022-05-24 | 1 | KERNIGUYOT | 5 | 82 | 1260 | 260000€ | 3171€ |
2020-07-27 | 5205 | KER ANNA | 2 | 56 | 1103 | 150000€ | 2679€ |
2019-08-12 | 26 | LA CROIX DU GD MOULIN | 5 | 176 | 4910 | 330000€ | 1875€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 233 | 326900€ | 3302€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 251 | 136000€ | 1528€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 63 | 357 | 232500€ | 3690€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DES GENETS | 3 | 63 | 425 | 245000€ | 3889€ |
2021-12-01 | 21 | LA CROIX DU GD MOULIN | 5 | 168 | 580 | 250000€ | 1488€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 128 | 759 | 269810€ | 2108€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 56 | 148 | 151000€ | 2696€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE LA CROIX DES PINS | 3 | 92 | 580 | 258500€ | 2810€ |
2022-11-02 | 5484 | LE COMMUN BRUNEL | 4 | 128 | 2375 | 236000€ | 1844€ |
2021-09-20 | 18 | KERNIGUYOT | 6 | 117 | 1206 | 260500€ | 2226€ |
2021-04-08 | 19 | LA CROIX DU GD MOULIN | 5 | 105 | 0 | 130000€ | 1238€ |
2019-08-12 | 51 | TREMOREL | 3 | 130 | 400 | 190000€ | 1462€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 103 | 250 | 327000€ | 3175€ |
2022-03-25 | 5465 | BODILAN | 4 | 95 | 2822 | 152000€ | 1600€ |
2021-03-16 | 5486 | LA GREE BLANCHE | 1 | 30 | 1300 | 120000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 40 | TREMOREL | 5 | 101 | 1290 | 211000€ | 2089€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES PALMIERS | 8 | 181 | 667 | 670000€ | 3702€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DE LA CROIX DES PINS | 6 | 125 | 707 | 315000€ | 2520€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES PALMIERS | 5 | 99 | 659 | 337000€ | 3404€ |
2022-06-16 | 5444 | BODILAN | 4 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2022-12-26 | 19 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 105 | 657 | 250000€ | 2381€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DU PARC DU BOURG | 3 | 79 | 500 | 170000€ | 2152€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 76 | 778 | 150000€ | 1974€ |
2019-05-23 | 5512 | KERGUILLAUME | 5 | 130 | 179 | 180000€ | 1385€ |
2021-06-23 | 18 | KERIOCHE | 5 | 110 | 791 | 236000€ | 2145€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 73 | 511 | 152315€ | 2087€ |
2023-02-09 | 12 | RUE LE CLOS DE L'ECLUSE | 4 | 120 | 505 | 415000€ | 3458€ |
2020-12-18 | 5597 | SILZ DE HAUT | 3 | 126 | 500 | 385000€ | 3056€ |
2020-12-28 | 4 | IMP DE LA NOE | 6 | 169 | 500 | 379400€ | 2245€ |
2023-02-11 | 4 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 35 | 256 | 109000€ | 3114€ |
2021-01-22 | 3 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 3 | 45 | 303 | 114000€ | 2533€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DU PARC DU BOURG | 5 | 149 | 500 | 372645€ | 2501€ |
2022-03-04 | 5719 | LE TENO | 5 | 110 | 2419 | 307500€ | 2795€ |
2021-08-16 | 5 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 30 | 241 | 78350€ | 2612€ |
2021-11-30 | 5880 | KERRIO | 3 | 90 | 3204 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-17 | 1 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 3 | 35 | 236 | 35000€ | 1000€ |
2020-01-30 | 1 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 3 | 35 | 236 | 71200€ | 2034€ |
2023-06-02 | 6 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 33 | 251 | 97000€ | 2939€ |
2019-11-14 | 5876 | TREMER | 2 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2022-07-27 | 7 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 35 | 261 | 87150€ | 2490€ |
2021-12-21 | 9 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 42 | 234 | 55000€ | 1310€ |
2020-02-13 | 5246 | SILZ DE HAUT | 1 | 56 | 159 | 49500€ | 884€ |
2021-06-28 | 21 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 29 | 257 | 78000€ | 2690€ |
2021-05-18 | 5654 | KERRIO | 3 | 61 | 477 | 110000€ | 1803€ |
2023-06-23 | 22 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 2 | 35 | 257 | 27000€ | 771€ |
2021-06-30 | 5623 | KERRIO | 3 | 50 | 524 | 185375€ | 3708€ |
2020-03-31 | 5394 | SILZ DE HAUT | 5 | 102 | 1176 | 282000€ | 2765€ |
2021-12-23 | 5477 | TREMER | 1 | 48 | 315 | 47940€ | 999€ |
2019-12-11 | 29 | RUE DE L OCEAN | 3 | 70 | 1000 | 157500€ | 2250€ |
2020-04-16 | 13 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 3 | 65 | 327 | 120420€ | 1853€ |
2022-12-10 | 13 | PARC LOISIR DU GALITOUR | 3 | 65 | 327 | 130000€ | 2000€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DES CABOTEURS | 4 | 84 | 530 | 260000€ | 3095€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU PONT D 'ARZAL | 2 | 43 | 350 | 151600€ | 3526€ |
2023-03-17 | 5 | KERVERTE | 4 | 90 | 540 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-13 | 24 | RUE DU TOURNESOL | 4 | 84 | 398 | 247550€ | 2947€ |
2022-07-27 | 5442 | BODILAN | 5 | 147 | 800 | 310000€ | 2109€ |
2021-04-12 | 6 | IMP DES CIVELLES | 5 | 95 | 605 | 215000€ | 2263€ |
2021-11-12 | 5475 | TREMER | 4 | 97 | 500 | 110000€ | 1134€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DE KERGOURD | 3 | 75 | 37 | 85000€ | 1133€ |
2023-06-05 | 27 | RUE DU TOURNESOL | 4 | 84 | 435 | 268010€ | 3191€ |
2022-04-26 | 5523 | KERANEZO | 4 | 66 | 898 | 155278€ | 2353€ |
2023-05-10 | 8 | LIZERBIGNAC | 4 | 114 | 1000 | 340000€ | 2982€ |
2019-07-02 | 6630 | LA CROIX DU GD MOULIN | 4 | 39 | 300 | 30000€ | 769€ |
2020-03-23 | 5515 | CIPRY | 6 | 182 | 6332 | 495200€ | 2721€ |
2019-12-06 | 5336 | LES MAGUERS | 5 | 120 | 190 | 105000€ | 875€ |
2021-06-11 | 11 | IMP DES CIVELLES | 5 | 111 | 509 | 292000€ | 2631€ |
2022-10-25 | 5455 | LA NOE | 2 | 59 | 745 | 152500€ | 2585€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE TOULAN | 4 | 123 | 183 | 252000€ | 2049€ |
2021-07-27 | 105 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 4 | 65 | 0 | 200000€ | 3077€ |
2021-05-25 | 106 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 3 | 50 | 0 | 139000€ | 2780€ |
2022-07-11 | 11 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 3 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2021-07-30 | 115 | RES LES JARDINS DE L'ESTUAIRE | 3 | 39 | 0 | 116600€ | 2990€ |